Сарматская, 11Г,
594.50 м²

50 000 000 руб.

84104 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 594.50 м²

Окупаемость, лет: 8

---

Продается отдельно стоящее здание с долгосрочными сетевыми арендаторами площадью 594,5 кв.м по адресу г. Новочеркасск, Ростовская область, Сарматская улица, 11Г

Характеристики и преимущества:
- объект с долгосрочными арендаторами пивной магазин и супермаркет "Пятерочка"
- арендный поток составляет 560.000 рублей в месяц
- объект расположен на земельном участке в собственности, площадью 11 соток
- кадастровые номер: 61:55:0011007:1596

- одноэтажное строение
- 1-я линия, угловой участок, располагается на въезде в жилой комплекс из многоэтажных домов
- фасад выходит на проезжую часть
- высокий автомобильный и пешеходный трафик
- вблизи располагается гостиница, роща Красная весна и другое
- остановка общественного транспорта расположена в 1м.

- отдельный вход, есть пандус, предусмотрен запасной выход
- с ремонтом, пол - плитка, потолок - грельяда
- высота потолков 5 м, свободная планировка
- центральные коммуникации, свой санузел, электрическое отопление
- заключены прямые договора по электроснабжению
- разрешенная мощность 100 кВт, напряжение 380В
- система приточно-вытяжной вентиляции
- установлены сплит-системы
- пожарная и охранная сигнализация
- проведен интернет
-----------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Бугаёв Артём - консультант по направлению складские и производственные помещения
------------------------------------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость"
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.