3-я Кольцевая ул, 2,
583.90 м²

100 000 000 руб.

171262 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 583.90 м²

Окупаемость: по запросу

---

ГАБ, Предлагается к продаже Часть отдельно стоящего коммерческого здания с надежными арендаторами и стабильным арендным доходом площадью 583,9 кв.м на земельном участке площадью 13,5 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, 3-я Кольцевая улица, 2

Характеристики объекта:
- одноэтажное отдельно стоящее здание 
- участок в собственности
Сетевые арендаторы:
- Арендатор 1 - Озон фреш, площадью 441.8 кв.м, арендный поток составляет 630.000 рублей + коммунальные платежи 
- ​​​​​​​Арендатор 2 - Кофейня, площадью 33,6 кв.м, арендный поток составляет 70.000 рублей + коммунальные платежи
- Потенциал - 2 помещения, арендатор 3 и 4, площадью 33,6 и 23,5 кв.м. Помещения с отдельным входом и своим санузлом. Общая потенциальная аренда составляет 145.000 рублей
- Совокупный арендный поток составляет 845 000 рублей + коммунальные платежи
Срок окупаемости 10 лет 

- 2-я линия, высокий трафик, удобная транспортная доступность 
- отдельный вход, предусмотрен запасной выход
- высота потолков 3,8м
- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел
- система приточно-вытяжной вентиляции 
​​​​​​​- разрешенная мощность 100 кВт, напряжение 220/380В

​​​​​​​Возможен торг 
----------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Иванова Ирина – консультант по направлению продажа и аренда коммерческой недвижимости
----------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: #5/553011/17649