ОТ СОБСТВЕННИКА И БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.
Предлагается в аренду отдельностоящее 2-х этажное здание площадью 1200 кв.м., расположенное в по адресу: г Орёл, пер. Ипподромный, 5к1 (напротив Академии ФСО).

Основные характеристики и преимущества помещения:
- расположение – на первой линии автодороги, напротив Академии ФСО, рядом - областной онкодиспансер, БУЗ Орловской области "БСМП им. Н.А. СЕМАШКО", корпус ОГТ, Научприбор – высокий пешеходный и автомобильный трафик;
- большая парковка перед зданием с твёрдым покрытием;
- зона разгрузки и внутренняя парковка на закрытой охраняемой территории за зданием;
- здание в процессе реконструкции, в проекте реконструкции:
- стены первого этажа – кирпич, второго – панорамное остекление;
- пол – с противопылевым покрытием, высота потолков 1 и 2 этажа – 4,5 метра;
- на внешнем фасаде здания – пять панорамных окон или роллетных ворот (в зависимости от пожеланий Арендатора) различной высоты;
- грузовой подъёмник на 2 европаллеты;
- отопление – от автономной газовой котельной;
- электрическая мощность – 380 В/50 кВт;
- насколько точек подключения центрального водоснабжения и канализации;
- срок ввода в эксплуатацию – январь 2026 г;
- пригодно как для торгово-выставочного направления, так и для СТО, склада или производства.
На прилегающей территории возможна аренда других складских и офисных помещений у того же собственника.
В процессе реконструкции могут быть учтены требования серьёзного Арендатора на условиях предварительного Договора.
Возможна аренда части здания, стоимость аренды части обсуждается отдельно.
Стоимость аренды не включает в себя коммунальные и эксплуатационные расходы.
Дополнительная информация предоставляется по запросу.

По всем вопросам можете обращаться к агенту РБН по индустриальной недвижимости - Никитину Сергею.
Регион Бизнес Недвижимость - коммерческая недвижимость города Орла.
ОТ СОБСТВЕННИКА И БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.
Арт. 114335987