ОТ СОБСТВЕННИКА И БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.
Предлагается в аренду торговое или офисное помещение с двумя отдельными входами общей площадью 145,0 кв.м. на 1 этаже здания, расположенного по адресу: г. Орел, пер. Молодогвардейский, д.21 (сейчас в помещении располагается магазин стройматериалов «ОЛИМП»).

Основные характеристики и преимущества помещения:
- расположение – между центральной хордой города - Комсомольской улицей и оживлённой улицей Латышских стрелков - большой автомобильный трафик, удобная логистика;
- два отдельных входа – один с фасада здания, второй – также на фасад через коридор совместного использования соседнего помещения;
- документально оформлен как цокольный этаж, по факту – первый;
- все соседние нежилые помещения заняты арендаторам (Красное и Белое, ОЗОН и т.д.);
- помещение состоит из нескольких залов и имеет 2 раздельных санузла, что позволяет разделить его на два автономных помещения с отдельными входами;
- место для размещения рекламных вывесок на фасаде здания;
- большая парковка перед зданием;
- высота потолков – 2,6 м.;
- отопление - центральное;
- электрическая мощность – 15 кВт / 380 В.;
- центральное водоснабжение и канализация;
- стеклопакетное остекление, интернет;
- помещение полностью отделано и готово к эксплуатации.
СРОК ОСВОБОЖДЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ – ЯНВАРЬ 2026 ГОДА,
Стоимость аренды не включает в себя коммунальные и эксплуатационные расходы.
Дополнительная информация предоставляется по запросу.

По всем вопросам можете обращаться к агенту РБН по
индустриальной недвижимости - Никитину Сергею.
Регион Бизнес Недвижимость - коммерческая недвижимость города Орла.
ОТ СОБСТВЕННИКА И БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.
Арт. 116201959