ОТ СОБСТВЕННИКА И БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.
Предлагается к продаже торгово-офисное помещение на первой линии площадью 1100.3 м² , расположенное по адресу: г. Орел , бульвар Победы, д 7а.

Основные характеристики и преимущества помещения:
- находится на первой линии, на пересечении главной пешеходной улицы и автомобильной дороги, напротив областной клинической больницы – максимальный клиентский трафик;
- площадь 1 этажа - 582,8 кв.м., площадь цокольного этажа - 234.3 кв.м., площадь подвала – 283,2 кв.м.;
- помещения первого этажа сданы в долгосрочную аренду сети «ДИКСИ», арендный поток = 550 000 рублей в месяц, основные коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно;
- цокольный этаж – с полноценными двумя отдельными входами (с фасада и с торца здания) и окнами;
- часть помещения цокольного этажа – офисы юридической компании, арендный поток = 30 000 рублей в месяц, остальная часть будет сдана в аренду в 2026 году;
- подвал с отдельным входом с фасада здания – также возможно сдать в аренду;
- центральная вода и канализация;
- отопление – центральное городское;
- высота потолков – 3,0 метра;
- земельный участок под помещением – в собственности, входит в стоимость продажи;
- продажа от собственника – ООО с НДС.
Дополнительная информация предоставляется по запросу.

По всем вопросам можете обращаться к агенту РБН по индустриальной недвижимости - Никитину Сергею.
Регион Бизнес Недвижимость - коммерческая недвижимость города Орла.
ОТ СОБСТВЕННИКА И БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.
Арт. 128218457